管理会社の重要性
管理会社の仕事を簡単に言えば、そのマンションの現在と将来を考えてくれるところです。
たとえば、管理規定でペットがダメになっているのにペットを飼っている人がいる時や、騒音を出す部屋がある場合、不審者などに対応してくれるのです。
また、今後のマンションの修繕計画といった、将来も考えてくれます。
判断基準は2パターンあります。
まずは、販売会社（我々は仲介会社です）と管理会社が別の場合はチェックが必要です。
販売会社と管理会社が同じ場合、しっかり管理してくれるケースが多いです。
同じ会社なので、トラブルに強く、いざという時、伝達や対応が早いです。
もちろん、別の場合でもしっかりしている場合もあります。
「この物件は大丈夫？」、是非ご相談ください。
確実にわかる方法としては、管理人さんが昼間いるかを確認するということです。
良い管理会社は、管理人室に必ず昼間管理人さんがいます。
何かあった時に、すぐに相談に行ける状態です。
逆に、悪い管理会社は常に「本日の業務は終了しました」と看板が置かれています。
昼間なのにです（ちなみに夜はどこもいません）。ヤル気ありません。
物件をかなり絞れたら、一応、確認のため、数度行ってみましょう。